花蓮縣花蓮市府前路502巷4之3號4F/5F
2017-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.9 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物22.39 坪
公設比14.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 民勤段 219 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.9
府前路中位 16.5
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 9%比府前路中位 低 28%比花蓮市 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。