花蓮縣花蓮市忠孝街61號
2018-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 535 萬 14.3 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物37.4 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 37.4 坪
土地持分 42.35 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 主商段 812 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
忠孝街中位 21.4
花蓮市 2018 年中位 15.9
比忠孝街中位 低 33%比花蓮市 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+29%
2026 年推估691 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；包含公共設施保留地之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。