花蓮縣花蓮市東興路297號5F/7F
2025-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 11.8 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物30.25 坪
公設比41.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 民孝段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 9.2
東興路中位 10.7
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 28%比東興路中位 高 10%比花蓮市 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交665 萬
-2%
2026 年推估650 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。