花蓮縣花蓮市廣東街165號3F/5F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 14.1 萬/坪 × 21.23 坪
權狀坪數21.23 坪
主建物19.57 坪
公設比7.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 21.23 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪21.23 坪
土地坐落 主商段 1258 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 9.8
廣東街中位 18.6
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 44%比廣東街中位 低 24%比花蓮市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+10%
2026 年推估329 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-12-09 4F/5F 3房2廳1衛 · 21.23 坪 12.3 萬/坪總 260 萬 2016-08-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 21.23 坪 5.4 萬/坪總 115 萬 2015-10-22 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.51 坪 15.6 萬/坪總 335 萬 2015-04-09 3F/5F 3房2廳1衛 · 21.51 坪 12.3 萬/坪總 265 萬 2014-12-30 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.51 坪 8.6 萬/坪總 185 萬 2014-10-07 4F/5F 3房2廳1衛 · 15.3 坪 11.8 萬/坪總 180 萬 2014-06-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 21.51 坪 9.8 萬/坪總 210 萬 2013-12-27 5F/5F 3房2廳1衛 · 15.08 坪 7.6 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。