花蓮縣花蓮市延平街74巷29號
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 33.6 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物48.65 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 48.65 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 林森段 1801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
延平街中位 21.9
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比延平街中位 高 53%比花蓮市 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+4%
2026 年推估1,875 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。