花蓮縣花蓮市吉安鄉莊敬路113號
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 17 萬/坪 × 92.32 坪
權狀坪數92.32 坪
主建物81.16 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 92.32 坪
└ 主建物 81.16 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪92.32 坪
土地坐落 自強段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
吉安鄉莊敬路中位 11.8
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比吉安鄉莊敬路中位 高 44%比花蓮市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,568 萬
+18%
2026 年推估1,857 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。