花蓮縣花蓮市民族路1號10F/10F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 17.7 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物18.6 坪
公設比28.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 民享段 1499 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.5
民族路中位 14.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 22%比民族路中位 高 22%比花蓮市 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交598 萬
+19%
2026 年推估711 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位故障無法使用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。