花蓮縣新城鄉北三棧160號
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 17.4 萬/坪 × 148.71 坪
權狀坪數148.71 坪
主建物133.16 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 148.71 坪
└ 主建物 133.16 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 542.95 坪
0 坪542.95 坪
土地坐落 順安段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.1
北三棧中位 17.4
新城鄉 2020 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比北三棧中位 高 0%比新城鄉 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,580 萬
+36%
2026 年推估3,501 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳10衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。