花蓮縣新城鄉二路47號
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 58.6 萬/坪 × 7.33 坪
權狀坪數7.33 坪
主建物7.33 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 7.33 坪
└ 主建物 7.33 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 嘉平段 810-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
二路中位 14.3
新城鄉 2025 年中位 21.4
比二路中位 高 310%比新城鄉 2025 年中位 高 174%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交430 萬
+2%
2026 年推估440 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。