花蓮縣花蓮市國富十三街9號
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.8 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物23.84 坪
公設比23.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 莊敬段 426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17.5
國富十三街中位 18.9
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 低 15%比國富十三街中位 低 22%比花蓮市 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 4F/6F 2房1廳2衛 · 23.49 坪 22.1 萬/坪總 520 萬 2025-09-16 5F/6F 2房2廳2衛 · 20.95 坪 19.6 萬/坪總 410 萬 2025-03-11 5F/6F 2房2廳2衛 · 20.95 坪 16.2 萬/坪總 340 萬 2025-03-09 4F/6F 1房0廳1衛 · 8.71 坪 18.9 萬/坪總 165 萬 2025-01-22 4F/6F 1房1廳1衛 · 7.98 坪 22.6 萬/坪總 180 萬 2024-02-27 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 21.8 萬/坪總 190 萬 2024-02-06 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.71 坪 29.3 萬/坪總 255 萬 2022-11-08 3F/6F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 20.7 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。