花蓮縣花蓮市中山路330號
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,176 萬 37.7 萬/坪 × 84.2 坪
權狀坪數84.2 坪
主建物76.64 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 84.2 坪
└ 主建物 76.64 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 28.56 坪
0 坪84.2 坪
土地坐落 林森段 969-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
中山路中位 22.9
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 65%比花蓮市 2023 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,176 萬
+3%
2026 年推估3,263 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,541 萬
每月月付95,189 元
30 年總利息886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。