花蓮縣花蓮市中山路一段3巷276弄76號
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 15.5 萬/坪 × 299.62 坪
權狀坪數299.62 坪
主建物268.76 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 299.62 坪
└ 主建物 268.76 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 146.71 坪
0 坪299.62 坪
土地坐落 功學段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
中山路一段中位 20.2
花蓮市 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 23%比花蓮市 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,650 萬
+3%
2026 年推估4,777 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局30房0廳30衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。