花蓮縣花蓮市富裕六街16號
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 17.6 萬/坪 × 19.66 坪
權狀坪數19.66 坪
主建物14.7 坪
公設比19.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.66 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪19.66 坪
土地坐落 裕民段 523 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.2
富裕六街中位 15.7
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 9%比富裕六街中位 高 12%比花蓮市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交345 萬
+18%
2026 年推估407 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 2F/6F 1房2廳1衛 · 16.06 坪 20.4 萬/坪總 328 萬 2021-05-22 3F/6F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 17.3 萬/坪總 372 萬 2019-06-29 5F/6F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 16.8 萬/坪總 270 萬 2018-06-13 3房2廳1衛 · 21.6 坪 15.7 萬/坪總 340 萬 2017-07-18 3F/6F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 16.2 萬/坪總 303 萬 2016-07-27 2房1廳1衛 · 21.6 坪 15.2 萬/坪總 328 萬 2016-04-16 3F/6F 2房1廳1衛 · 16.06 坪 13.6 萬/坪總 218 萬 2015-09-25 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 11.5 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。