花蓮縣花蓮市華興街2之8號
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 25.5 萬/坪 × 69.76 坪
權狀坪數69.76 坪
主建物64.13 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.76 坪
└ 主建物 64.13 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 33.11 坪
0 坪69.76 坪
土地坐落 民意段民意小段 15-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26
華興街中位 19.4
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 低 2%比華興街中位 高 31%比花蓮市 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+10%
2026 年推估1,963 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。