花蓮縣花蓮市中美路115巷7號9F/9F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 16.3 萬/坪 × 7.66 坪
權狀坪數7.66 坪
主建物4.75 坪
公設比19.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.66 坪
└ 主建物 4.75 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪7.66 坪
土地坐落 樹人段 543 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.2
中美路中位 15.6
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 高 7%比中美路中位 高 4%比花蓮市 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交125 萬
+4%
2026 年推估130 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 3F/9F 2房1廳1衛 · 32.14 坪 19.3 萬/坪總 620 萬 2019-04-23 1F/9F 0房0廳0衛 · 26.31 坪 17.8 萬/坪總 468 萬 2018-01-30 6F/9F 1房1廳1衛 · 8.3 坪 26.5 萬/坪總 220 萬 2017-05-22 6F/9F 1房1廳1衛 · 8.3 坪 15.2 萬/坪總 126 萬 2015-10-14 1F/9F 1房0廳1衛 · 26.31 坪 15.2 萬/坪總 400 萬 2015-07-16 1F/9F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 10.6 萬/坪總 280 萬 2014-12-28 4F/9F 1房1廳1衛 · 8.3 坪 16 萬/坪總 133 萬 2014-06-19 3F/9F 1房1廳1衛 · 8.3 坪 13.3 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。