花蓮縣花蓮市國盛六街2號
2018-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 15.8 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物15.85 坪
公設比29.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 富國段 191-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 12.7
國盛六街中位 12.2
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 24%比國盛六街中位 高 30%比花蓮市 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+28%
2026 年推估474 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：合意解除契約
同址其他成交（8 筆）
2017-12-29 2房2廳2衛 · 23.43 坪 15.8 萬/坪總 370 萬 2017-12-29 3F/6F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 12.9 萬/坪總 458 萬 2017-10-23 3F/6F 2房2廳2衛 · 35.02 坪 12.4 萬/坪總 435 萬 2017-10-12 2F/6F 2房1廳1衛 · 19.36 坪 15.5 萬/坪總 300 萬 2017-07-20 5F/6F 3房2廳1衛 · 30.76 坪 16.3 萬/坪總 500 萬 2017-07-14 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 14.8 萬/坪總 520 萬 2017-07-14 2F/6F 2房1廳1衛 · 19.36 坪 12.1 萬/坪總 235 萬 2017-06-13 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 14.1 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。