花蓮縣新城鄉中正路98巷23號
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 849 萬 16.6 萬/坪 × 51.01 坪
權狀坪數51.01 坪
主建物48.33 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.01 坪
└ 主建物 48.33 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 47.26 坪
0 坪51.01 坪
土地坐落 興海段 784-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
中正路中位 12.1
新城鄉 2018 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 37%比新城鄉 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交849 萬
+49%
2026 年推估1,267 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）679 萬
每月月付25,446 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。