花蓮縣花蓮市華西106之11號
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 26,210 萬 28.8 萬/坪 × 908.9 坪
權狀坪數908.9 坪
主建物908.9 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 908.9 坪
└ 主建物 908.9 坪
土地持分 4249.78 坪
0 坪4249.78 坪
土地坐落 民心段 526-29 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
華西中位 16.1
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比華西中位 高 79%比花蓮市 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交26,210 萬
+4%
2026 年推估27,181 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,242 萬
貸款（8 成）20,968 萬
每月月付785,546 元
30 年總利息7,312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨或鋼骨混合造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。