花蓮縣新城鄉嘉里路15之8號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 11.6 萬/坪 × 242.47 坪
權狀坪數242.47 坪
主建物242.47 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 242.47 坪
└ 主建物 242.47 坪
土地持分 964.37 坪
0 坪964.37 坪
土地坐落 嘉新段 656 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
嘉里路中位 11.6
新城鄉 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比嘉里路中位 高 0%比新城鄉 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+43%
2026 年推估4,000 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。