花蓮縣花蓮市德安六街64號11F/17F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 14.6 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物23.2 坪
公設比18.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 德安段 1240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
德安六街中位 14
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比德安六街中位 高 4%比花蓮市 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+10%
2026 年推估522 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-05 1F/17F 0房0廳1衛 · 27.45 坪 20.6 萬/坪總 565 萬 2021-09-29 15F/17F 2房2廳2衛 · 32.57 坪 18.6 萬/坪總 605 萬 2021-09-23 11F/17F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 17 萬/坪總 555 萬 2020-09-02 15F/17F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 14.4 萬/坪總 470 萬 2020-05-05 10F/17F 3房1廳2衛 · 32.57 坪 15.5 萬/坪總 505 萬 2019-03-16 8F/17F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 15.8 萬/坪總 515 萬 2016-05-11 2F/17F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 12.1 萬/坪總 393 萬 2016-03-10 9F/17F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 14.4 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。