花蓮縣花蓮市明心街1之30號1F/5F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 22.4 萬/坪 × 9.39 坪
權狀坪數9.39 坪
主建物6.47 坪
公設比17.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 9.39 坪
└ 主建物 6.47 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪9.39 坪
土地坐落 林森段 801-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
明心街中位 14.6
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比明心街中位 高 53%比花蓮市 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建、平台外推其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。