花蓮縣花蓮市重慶路486號7F/15F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 24.4 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物21.91 坪
公設比29.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 民生段民生小段 66 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價840 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.5
重慶路中位 23.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比重慶路中位 高 4%比花蓮市 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+18%
2026 年推估1,102 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 23.4 萬/坪總 1,143 萬 2024-05-30 8F/15F 2房2廳2衛 · 48.04 坪 29.4 萬/坪總 1,410 萬 2024-05-25 9F/15F 3房2廳1衛 · 38.87 坪 32.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 34.5 萬/坪總 830 萬 2024-03-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 35.3 萬/坪總 850 萬 2024-01-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 22.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 32.6 萬/坪總 785 萬 2023-11-14 13F/15F 3房2廳3衛 · 60.75 坪 25.2 萬/坪總 1,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。