花蓮縣花蓮市國興三街79號2F/8F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 669 萬 21 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物17.38 坪
公設比40.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪31.91 坪
土地坐落 富國段 496 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 26
國興三街中位 18.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 19%比國興三街中位 高 14%比花蓮市 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交669 萬
+18%
2026 年推估789 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 4F/8F 2房2廳2衛 · 31.91 坪 37.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-03 2F/8F 2房2廳2衛 · 36.45 坪 34.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-12-11 3F/8F 2房2廳2衛 · 36.07 坪 29.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-10 5F/8F 2房2廳2衛 · 31.91 坪 28.2 萬/坪總 900 萬 2024-07-27 8F/8F 2房1廳2衛 · 36.24 坪 33 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-04 4F/8F 2房2廳2衛 · 31.91 坪 35.4 萬/坪總 1,130 萬 2024-01-14 3F/8F 2房2廳2衛 · 31.96 坪 33.5 萬/坪總 1,070 萬 2024-01-11 7F/8F 2房1廳2衛 · 36.12 坪 24.7 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。