花蓮縣花蓮市東興二街35號4F/11F
2021-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物27.08 坪
公設比40%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 民意段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.9
東興二街中位 13.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 9%比東興二街中位 低 3%比花蓮市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+10%
2026 年推估725 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部分含車位坡道平面含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 13.8 萬/坪總 700 萬 2024-12-29 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 13.5 萬/坪總 720 萬 2024-04-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 12.7 萬/坪總 680 萬 2023-07-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 14.6 萬/坪總 780 萬 2023-02-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 14.6 萬/坪總 780 萬 2022-04-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 14.4 萬/坪總 770 萬 2021-12-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 13.7 萬/坪總 734 萬 2021-08-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 12.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。