花蓮縣鳳林鎮光華路63號
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 7.4 萬/坪 × 53.76 坪
權狀坪數53.76 坪
主建物49.2 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.76 坪
└ 主建物 49.2 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪53.76 坪
土地坐落 鳳光段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
光華路中位 7
鳳林鎮 2022 年中位 11.5
比本棟中位 高 0%比光華路中位 高 6%比鳳林鎮 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
-17%
2026 年推估331 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。