花蓮縣花蓮市壽昌街47巷6號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.2 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物29.45 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 自強段 473-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.2
壽昌街中位 21.2
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 9%比壽昌街中位 高 0%比花蓮市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+10%
2026 年推估714 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。