花蓮縣花蓮市建林街177巷16弄1號1F/5F
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 32.9 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物22.48 坪
公設比24.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 16.82 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 林森段 3876 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
建林街中位 22
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比建林街中位 高 50%比花蓮市 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,010 萬
+3%
2026 年推估1,038 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：停車位編號1號，為一樓戶外自設停車位面積為13.75平方公尺，車位計價1500000元。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。