花蓮縣吉安鄉東海十四街6號1F/4F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 8.3 萬/坪 × 57.86 坪
權狀坪數57.86 坪
主建物55.46 坪
公設比4.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.86 坪
└ 主建物 55.46 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 25.79 坪
0 坪57.86 坪
土地坐落 仁恥段 946 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 10.7
東海十四街中位 18.2
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 低 22%比東海十四街中位 低 54%比吉安鄉 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+24%
2026 年推估596 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。