花蓮縣花蓮市延平街52號4F/5F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 30.8 萬/坪 × 22.07 坪
權狀坪數22.07 坪
主建物15.02 坪
公設比26.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.07 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪22.07 坪
土地坐落 林森段 1897 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
延平街中位 21.8
花蓮市 2026 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比延平街中位 高 41%比花蓮市 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。