花蓮縣花蓮市富裕十六街37號3F/9F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.8 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物19.78 坪
公設比27.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 裕民段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.6
富裕十六街中位 14.7
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 36%比富裕十六街中位 高 35%比花蓮市 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-6%
2026 年推估581 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 2F/9F 2房1廳1衛 · 19.19 坪 14.6 萬/坪總 280 萬 2025-01-05 3F/9F 2房2廳2衛 · 31.25 坪 20.6 萬/坪總 645 萬 2023-08-21 6F/9F 5房3廳7衛 · 66.7 坪 13 萬/坪總 870 萬 2022-06-08 7F/9F 2房2廳1衛 · 21.69 坪 19.4 萬/坪總 420 萬 2022-05-24 3F/9F 2房1廳2衛 · 31.25 坪 18.2 萬/坪總 568 萬 2022-01-20 7F/9F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 18.4 萬/坪總 380 萬 2022-01-15 8F/9F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 19.7 萬/坪總 405 萬 2022-01-14 3F/9F 2房1廳1衛 · 19.19 坪 18.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。