花蓮縣花蓮市國盛一街19號
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 15,800 萬 14.2 萬/坪 × 1114.58 坪
權狀坪數1114.58 坪
主建物812.9 坪
公設比27.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 1114.58 坪
└ 主建物 812.9 坪
└ 公設等 301.68 坪
土地持分 503.36 坪
0 坪1114.58 坪
土地坐落 富國段 355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
國盛一街中位 13.6
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比國盛一街中位 高 4%比花蓮市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,800 萬
+10%
2026 年推估17,349 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,160 萬
貸款（8 成）12,640 萬
每月月付473,545 元
30 年總利息4,408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局50房0廳50衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款:141725000元 :建物價款:16275000元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。