花蓮縣花蓮市民樂三街2之2號4F/14F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物23.32 坪
公設比26.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 民享段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.3
民樂三街中位 17.7
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 4%比民樂三街中位 高 2%比花蓮市 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-6%
2026 年推估609 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-13 10F/14F 2房1廳1衛 · 22.6 坪 20.8 萬/坪總 470 萬 2022-06-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.6 坪 23.5 萬/坪總 530 萬 2022-02-13 14F/14F 2房1廳1衛 · 22.6 坪 25.7 萬/坪總 580 萬 2021-12-01 7F/14F 2房2廳1衛 · 22.6 坪 23.4 萬/坪總 528 萬 2021-07-01 14F/14F 1房1廳1衛 · 22.6 坪 15 萬/坪總 340 萬 2021-04-26 14F/14F 1房1廳1衛 · 22.6 坪 19.5 萬/坪總 440 萬 2020-06-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 18.1 萬/坪總 903 萬 2020-02-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.6 坪 19 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。