花蓮縣花蓮市南京街203號9F/12F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 33.2 萬/坪 × 23.22 坪
權狀坪數23.22 坪
主建物13.73 坪
公設比34.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.22 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪23.22 坪
土地坐落 主商段 707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 27.2
南京街中位 23.5
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 22%比南京街中位 高 41%比花蓮市 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+2%
2026 年推估788 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。