花蓮縣花蓮市中山路74號
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,170 萬 39.4 萬/坪 × 105.83 坪
權狀坪數105.83 坪
主建物102.21 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 105.83 坪
└ 主建物 102.21 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 67.16 坪
0 坪105.83 坪
土地坐落 北濱段 1258 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 48.2
中山路中位 22.9
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 18%比中山路中位 高 72%比花蓮市 2019 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,170 萬
+23%
2026 年推估5,132 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,336 萬
每月月付124,980 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。