花蓮縣花蓮市府前路484之7號1F/5F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 14.5 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物19.37 坪
公設比12%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 民勤段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
府前路中位 16.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比府前路中位 低 12%比花蓮市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+18%
2026 年推估432 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。