花蓮縣花蓮市中正路169巷1之8號
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 32.9 萬/坪 × 80.66 坪
權狀坪數80.66 坪
主建物78.91 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 80.66 坪
└ 主建物 78.91 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 75.26 坪
0 坪80.66 坪
土地坐落 德安段 432-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 29
中正路中位 16.6
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 13%比中正路中位 高 98%比花蓮市 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,650 萬
-6%
2026 年推估2,495 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。