花蓮縣花蓮市中美十三街52號
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.8 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物20.57 坪
公設比36.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 民勤段 51-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.3
中美十三街中位 14
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 低 11%比中美十三街中位 低 16%比花蓮市 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+4%
2026 年推估394 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土、木造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。