花蓮縣花蓮市中山路535巷25之1號3F/5F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 277 萬 15.1 萬/坪 × 18.38 坪
權狀坪數18.38 坪
主建物12.28 坪
公設比19.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.38 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪18.38 坪
土地坐落 林森段 1756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
中山路中位 22.9
花蓮市 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 34%比花蓮市 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交277 萬
+3%
2026 年推估285 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,302 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。