花蓮縣花蓮市國盛四街116號3F/6F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 15.9 萬/坪 × 10.82 坪
權狀坪數10.82 坪
主建物6.43 坪
公設比31.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.82 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪10.82 坪
土地坐落 富國段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.6
國盛四街中位 13.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 17%比國盛四街中位 高 19%比花蓮市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交172 萬
+10%
2026 年推估189 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-18 5F/6F 2房1廳1衛 · 20.85 坪 18.6 萬/坪總 388 萬 2025-01-20 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 26.1 萬/坪總 260 萬 2025-01-13 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 21 萬/坪總 210 萬 2024-07-12 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 14 萬/坪總 150 萬 2024-06-06 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 15.1 萬/坪總 225 萬 2024-05-16 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.96 坪 16.6 萬/坪總 165 萬 2023-12-19 5F/6F 1房0廳1衛 · 10.82 坪 16.6 萬/坪總 180 萬 2023-12-16 4F/6F 2房1廳1衛 · 25.34 坪 19 萬/坪總 482 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。