花蓮縣花蓮市商校街96號1F/4F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 31.2 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物34.87 坪
公設比7.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 22.46 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 國光段 29-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
商校街中位 13.4
花蓮市 2021 年中位 20.1
比商校街中位 高 133%比花蓮市 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+11%
2026 年推估1,296 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。