花蓮縣花蓮市東興三街152號1F/13F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 15 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物11.22 坪
公設比36.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 民孝段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
東興三街中位 15.9
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比東興三街中位 低 6%比花蓮市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交265 萬
+18%
2026 年推估312 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。