花蓮縣花蓮市莊敬路158之1號4F/7F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 281 萬 15.7 萬/坪 × 17.91 坪
權狀坪數17.91 坪
主建物11.3 坪
公設比27.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.91 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪17.91 坪
土地坐落 莊敬段 534-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.1
莊敬路中位 16.7
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比莊敬路中位 低 6%比花蓮市 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交281 萬
+3%
2026 年推估289 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）225 萬
每月月付8,422 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。