花蓮縣花蓮市商校街184之1號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 15.5 萬/坪 × 289.56 坪
權狀坪數289.56 坪
主建物222.8 坪
公設比21%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 289.56 坪
└ 主建物 222.8 坪
└ 公設等 66.76 坪
土地持分 73.21 坪
0 坪289.56 坪
土地坐落 國光段 16-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
商校街中位 13.3
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比商校街中位 高 17%比花蓮市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,500 萬
+18%
2026 年推估5,305 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局37房4廳39衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。