花蓮縣花蓮市林園三街8號
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 944 萬 16.3 萬/坪 × 57.8 坪
權狀坪數57.8 坪
主建物51.23 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.8 坪
└ 主建物 51.23 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪57.8 坪
土地坐落 民孝段 35-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
林園三街中位 17.4
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比林園三街中位 低 6%比花蓮市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交944 萬
+23%
2026 年推估1,162 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）755 萬
每月月付28,293 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。