花蓮縣花蓮市莊敬路245巷1號1F/5F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 21.8 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物13.81 坪
公設比31.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪21.83 坪
土地坐落 自強段 108-85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 16.5
莊敬路中位 16.7
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 32%比莊敬路中位 高 31%比花蓮市 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交475 萬
-6%
2026 年推估445 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。