花蓮縣花蓮市富裕一街7巷1弄19號
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 23.8 萬/坪 × 88.14 坪
權狀坪數88.14 坪
主建物80.72 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 88.14 坪
└ 主建物 80.72 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 48.1 坪
0 坪88.14 坪
土地坐落 裕民段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
富裕一街中位 23.5
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比富裕一街中位 高 1%比花蓮市 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+10%
2026 年推估2,316 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。