花蓮縣花蓮市德安二街68巷48號9F/10F
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 13.9 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物18.27 坪
公設比28.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 德安段 1902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14
德安二街中位 13.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 1%比德安二街中位 高 4%比花蓮市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交395 萬
+10%
2026 年推估434 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-18 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 18.6 萬/坪總 530 萬 2022-12-07 1F/10F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 17.5 萬/坪總 500 萬 2020-12-17 1F/10F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 14 萬/坪總 400 萬 2020-03-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 13.5 萬/坪總 385 萬 2019-05-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 14.3 萬/坪總 407 萬 2018-01-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 11.1 萬/坪總 315 萬 2015-08-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 11.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。