花蓮縣花蓮市中正路264號7F/13F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 15.8 萬/坪 × 18.95 坪
權狀坪數18.95 坪
主建物11.43 坪
公設比31.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.95 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪18.95 坪
土地坐落 福安段 1934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.3
中正路中位 16.6
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 3%比中正路中位 低 5%比花蓮市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+2%
2026 年推估307 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：福安段1934地號1471.1441建號共同使用部份含停車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。