花蓮縣花蓮市順興路95之5號
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 3.3 萬/坪 × 152.06 坪
權狀坪數152.06 坪
主建物20.28 坪
公設比60%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 152.06 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 131.78 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪152.06 坪
土地坐落 樹人段 492 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 3.3
順興路中位 13
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比順興路中位 低 75%比花蓮市 2023 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交498 萬
+3%
2026 年推估512 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。