花蓮縣吉安鄉南昌北路27號3F/5F
2018-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 8.6 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物13.96 坪
公設比33.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 宜安段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 12.7
南昌北路中位 14.7
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 低 32%比南昌北路中位 低 41%比吉安鄉 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+24%
2026 年推估259 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。